اخبار,اخبار دانشگاه , وزارت علوم

 

اخبار دانشگاه - لغو پذیرش بدون کنکور در دکتری پژوهش محور

معاون پژوهش و فناوری وزارت علوم گفت: از امسال پذیرش دانشجو در دوره دکترای پژوهش محور فقط از طریق آزمون نیمه متمرکز دکتری صورت گرفته و پذیرش دانشجوی دکترای پژوهش محور از طریق سامانه سازمان امور دانشجویان بدون کنکور لغو شد.

دکتر وحید احمدی در گفتگو با مهر در خصوص آخرین وضعیت پذیرش دانشجو در دوره دکترای پژوهش محور گفت: اصلاح نهایی آیین نامه دوره دکترای پژوهش محور در پروسه کار قرار دارد ولی برای سال جاری  تصمیم گیری در این رابطه صورت گرفته است.

وی ادامه داد: از این پس مقرر شد تمام دانشجویان متقاضی دکترای پژوهش محور از آزمون نیمه متمرکز دکتری انتخاب شوند و پذیرش دانشجوی دکترای پژوهش محور از طریق سامانه سازمان امور دانشجویان که دانشجو با ارایه درخواست و بدون کنکور و تنها با ارزیابی پذیرش می شد، لغو شود.

معاون پژوهش و فناوری وزارت علوم افزود: از این پس پروسه تعیین پروژه نیز بدین فرم خواهد بود که طبق روال گذشته ظرفیت ها به دانشگاه‌ها پژوهشگاه‌ها و مراکز متقاضی ارایه می شود و براساس آیین نامه کلی دکترای پژوهش محور، متقاضیان از آزمون نیمه متمرکز دکتری انتخاب می شوند.

وی در خصوص اینکه آیا مراکز پذیرنده دانشجویان دوره دکترای پژوهش محور که به شیوه قبل دانشجو پذیرش کرده و مشکل ایجاد کرده بودند مورد ارزیابی قرار خواهند گرفت، گفت: این دانشگاه‌ها  ارزیابی و بررسی می شوند تا مقررات کامل این دوره را به طور کامل رعایت کنند.

اخبار دانشگاه - مهر

 



ادامه مطلب
تاريخ : | | نویسنده : estan |

اخبار,اخبار ورزشی ,باشگاه پرسپولیس

 

اخبار ورزشی - گزارش تمرین پرسپولیس
درخواست کمک نیازمندان از بازیکنان بی پول پرسپولیس

تمرین امروز پرسپولیس در هوای بارانی برگزار شد.

تمرین پرسپولیس از ساعت 11 و 30 دقیقه امروز به مدت دو ساعت در ورزشگاه درفشی‌فر برگزار شد.

در این تمرین بازیکنان پرسپولیس آخرین مرور کارهای تاکتیکی را برای بازی مقابل استقلال خوزستان انجام دادند. همچنین در مراحل پایانی نیز به فوتبال با 4 دروازه پرداختند.

*یک گروه خبری از اکوادور در تمرین امروز حضور داشت و این گروه قصد داشت با علی دایی به عنوان آقای گل جهان و گلزن‌ترین فوتبال ایران و آسیا مصاحبه‌ای را داشته باشد که دایی ضمن عذرخواهی از این رسانه اعلام کرد پس از بازی با استقلال با آنها همکاری خواهد کرد.

*تمرین امروز در شرایطی برگزار شد که بارش باران نیز دیده می‌شد.

*جهانگیری افشاری بازیکن سابق پیکان در تمرین امروز حضور داشت.


*تعدادی از هواداران نیازمند در تمرین امروز پرسپولیس نیز حضور داشتند که چند بازیکن به این هواداران در پاسخ عجیب پس از درخواست کمک اعلام کردند که وضعیت ما را ببینید بعد درخواست‌تان را به ما بدهید.

*یک هوادار نیز در مقابل در تمرین امروز بیانیه بلندی را خواند او از بازیکنان می‌خواست که در بازی مقابل استقلال خوزستان با تمام قوا به میدان بروند و تا روز جمعه بازیکنان اصلا روزنامه نخوانند.

* رضا حقیقی به دلیل مشکلی که برای همسرش پیش آمده بود در تمرین تیم شرکت نکرد و در بیمارستان حضور پیدا کرد.

*دوربین واحد مرکزی خبر را به محل تمرین راه ندادند. مسئول رسانه‌ای پرسپولیس به این دوربین اعلام کرد که فعلا قصد تمرکز برای بازی مقابل استقلال خوزستان را داریم و انشاءالله فردا در خدمت شما خواهیم بود. این در شرایطی بود که پرسپولیسی‌ها بسیار شدید از دوربین 20 و 30 ناراحت بودند.
اخبار ورزشی - فارس

 



ادامه مطلب
تاريخ : | | نویسنده : estan |

اخبار ,اخبار حوادث ,فرار داماد جنایتکار به خاک آلمان

 

اخبار حوادث - پلیس اینترپل ایران مأموریت ویژه‌ای برای دستگیری این قاتل فراری دارد
فرار داماد جنایتکار به خاک آلمان

داماد جنایتکار که هشت سال پیش از صحنه قتل همسرش فراری شده است در خاک آلمان ردیابی شد.بازپرس جنایی کرج خواستار انتشار عکس این قاتل شد تا کسانی‌که در ایران و آلمان اطلاعاتی از مخفیگاه و سرنوشت وی دارند با پلیس اینترپل یا پلیس آگاهی کرج تماس بگیرند.

طلاق تلخ
طلاق و جدایی از فرزندش پایان رؤیاهایش بود، چاره‌ای نداشت از کامیاران به کرج رفت و خانه‌ای در همسایگی دختر عمویش اجاره کرد. شب‌ها به‌خاطر دوری از پسر کوچکش خواب نداشت و در حسرت کودکش همچون شمع آب می‌شد تا این‌که با مرد جوانی به‌نام «فردین» آشنا شد که داستان زندگیش شبیه زن جوان بود. مدت کمی از آشنایی‌شان نمی‌گذشت که «فرخنده» 25 ساله با «فردین» 27 ساله ازدواج کردند ولی این پایان داستان شوم نبود.


چند ماهی که گذشت «فرخنده» خواست پسر کوچولویش را به خانه‌اش ببرد تا برایش مادری کند ولی شوهرش مخالف بود و این اختلاف هر روز عمیق‌تر می‌شد تا این که حادثه هولناکی رخ داد...


جنایت خاموش
ساعات پایانی شب 25 اردیبهشت ماه سال 84 پلیس 110 کرج در جریان قتل زن جوانی قرار گرفت و دقایقی بعد تیمی از مأموران به همراه بازپرس احمدی، کشیک قتل دادسرای امور جنایی کرج پای در قتلگاه در محله شاهین‌ویلا گذاشتند و با جسد بی‌جان و غرق در خون «فرخنده» که با ضربات چاقو به کام مرگ فرو رفته بود روبه‌رو شدند.


صحنه دلخراشی بود، معاینه‌ها نشان داد «فرخنده» با 16 ضربه چاقو به قتل رسیده و تحقیقات میدانی مشخص کرد این زن بدون این‌که پسرش را برای آخرین بار در آغوش بگیرد قربانی اختلاف مرگباری با شوهر دوم خود شده است.


بازپرس احمدی خیلی زود تجسس‌ها را آغاز کرد و دختر عموی «فرخنده» را که تنها شاهد جنایت بود تحت بازجویی گرفت. این دختر وحشت‌زده گفت: «فرخنده» پس‌از جدایی از شوهر اولش با «فردین» ازدواج کرد و از همان رو نخست با هم اختلاف داشتند، دختر عمویم می‌خواست پسرش را نزد خودش بیاورد ولی شوهرش قبول نمی‌کرد و به همین خاطر چندین بار باهم درگیر شده بودند.

 

وی در ادامه افزود: عصر امروز دختر عمویم با حالتی پریشان به‌خانه‌ام آمد و در حالی که بسیار ناراحت بود به من گفت از زندگی با «فردین» خسته شده و به‌خاطر بدرفتاری‌هایش می‌خواهد به کامیاران برگردد. از وی شنیدم «فردین» نیم‌ساعت پیش به خانه‌شان رفته و با چاقو به جانش افتاده و وی با برداشتن چادرش از خانه فرار کرده و به خانه من پناه آورده است.


 زن جوان گفت:نگران حال «فرخنده» بودم و آن شب وی را در خانه‌ام نگه داشتم و قرار بود فردا به عمویم زنگ بزنم و ماجرا را تعریف کنم. ساعت 12 شب خواب بودیم که زنگ خانه به صدا درآمد، از آیفون‌تصویری دیدم «فردین» جلوی در خانه است، تصور کردم برای آشتی آمده و در را باز کردم. وی به خانه آمد و ناگهان چاقویی که زیر لباسش پنهان کرده بود را بیرون کشید و به سوی فرخنده حمله‌ور شد و با ضربات چاقو وی را به قتل رساند، سپس به سوی من آمد ولی پایش لیز خورد و با فریادهای کمک‌خواهی من چاره‌ای جز فرار ندید.


با ادعای این زن، بازپرس احمدی به تیمی از اداره قتل پلیس آگاهی کرج مأموریت داد تجسس‌های ویژه‌ای برای یافتن سرنخی از مرد جنایتکار انجام دهند.


مأموران با وجود اقدام‌های مخابراتی و اطلاعاتی ویژه به سرنخی از قاتل فراری نرسیدند و پی بردند این مرد کرج را ترک کرده و گریخته است.


فرار 8 ساله
با گذشت هشت سال از این ماجرای غم‌انگیز تلاش پلیس جنایی برای یافتن ردی از قاتل فراری به بن‌بست خورد و ردیابی‌های اطلاعاتی نشان  می‌داد وی به صورت قاچاقی از مرز زمینی به کشور عراق گریخته و از آنجا به کشور دیگری رفته و هیچ سرنخ دیگری از خود بر‌جای نگذاشته است.


کارآگاهان در آخرین تلاش خود از پلیس اینترپل خواستند مرد جنایتکار را تحت تعقیب بین‌المللی قرار بدهد و با انتشار تصویرش ردی از وی به‌دست بیاورند ولی باز هم تحقیقات به گره کور خورد تا این که پلیس موفق به یافتن ردپایی از «فردین» در کشور آلمان شد و این در حالی است که قاتل فراری با اسامی جعلی در این کشور اروپایی زندگی می‌کند.


ردیابی‌های اینترپل ایران
با توجه به این فرار طولانی، پلیس اینترپل با اطلاعاتی که کارآگاهان پلیس آگاهی کرج در اختیارشان قرار دادند موفق به ردیابی «فردین» در شهر برلین آلمان شدند و در تلاش هستند با ادامه تجسس‌های اطلاعاتی خود وی را دستگیر و به ایران بازگردانند.ردیابی‌های پلیسی نشان می‌دهد قاتل فراری در کشورهای ترکیه، عراق، قبرس و آلمان رفت و آمد داشته است و در حال حاضر نیز در شهر برلین زندگی زیرزمینی دارد.


بنابراین گزارش، بازپرس شعبه 22 دادسرای کرج خواستار انتشار تصویر مرد جنایتکار شد تا کسانی که داخل یا خارج از کشور بویژه ایرانیان مقیم آلمان اطلاعاتی از مخفیگاه «فردین» دارند با پلیس آگاهی کرج یا پلیس اینترپل ایران تماس بگیرند.
 اخبار حوادث - روزنامه ایران

 



ادامه مطلب
تاريخ : | | نویسنده : estan |

اخبار,پیکر شهید دانایی فر


اخبار سیاسی - چرا جیش العدل پیکر شهید دانایی فر را تحویل نداد؟

یک منبع آگاه با اشاره به سناریوی جدید گروهک تروریستی جیش العدل گفت:گروهک تروریستی جیش العدل قصد دارد پیکر این شهید را از طریق قاچاقچیان به داخل ایران بفرستد و بعد مدعی شود که قتل او در خاک پاکستان نبوده است.

یک منبع آگاه در گفت و گو با خبرگزاری فارس در خصوص اظهارات جدید ریگی سخنگوی گروهک تروریستی جیش العدل مبنی بر تحویل ندادن پیکر شهید جمشید دانایی فر مرزبان ربوده ایرانی اظهار داشت: این سخنان نشان دهنده آن است که این گروهک نتوانسته است پیکر این شهید را به داخل ایران منتقل کند.

وی با بیان این که آن ها به دنبال اجرای یک سناریوی جدید هستند، افزود: گروهک تروریستی جیش العدل قصد دارد، پیکر این شهید را از طریق قاچاقچیان به داخل ایران بفرستد و بعد مدعی شود که قتل او در خاک پاکستان نبوده است.

پیش از این عبدالرئوف ریگی، سخنگوی گروهک تروریستی جیش العدل در مصاحبه با العربیه گفت: تنها چهار نظامی ربوده شده به ایران تحویل داده شدند و جسد "جمشید دانایی فر" همچنان در اختیار این گروه است.

وی توضیحی درباره محل نگهداری پیکر دانایی فر نداد. 

اخبار سیاسی - فارس



ادامه مطلب
تاريخ : | | نویسنده : estan |

اخبار,اخبار امروز,اخبار جدید

 

اخبار اقتصادی - قيمت فروش سکه و طلا در بازار ايران

قیمت آنلاین سکه و طلا در بازار ایران - کلیک کنید.

 

قيمت فروش سکه در بازار ايران(تومان) ساعت به روز رسانی : 11:50  یکشنبه  93/01/10 تمام سکه بهار آزادی طرح قديم: 943000 تمام سکه بهار آزادی طرح جديد: 944000 نيم سکه بهار آزادی : 491000 ربع سکه بهار آزادی : 285000 سکه يک گرمی : 193000

 

قيمت طلا در بازار ايران ( تومان ) ساعت به روز رسانی  : 11:50 یکشنبه  93/01/10 قيمت هر مثقال طلای 18 عيار: 418000 قيمت هر گرم طلای 18 عيار: 96496

ادامه مطلب
تاريخ : | | نویسنده : estan |

اخبار,اخبار علمی,عوارض کمبود خواب


اخبار علمی - جبران کسر خواب به سلول های مغز آسیب می رساند

دانشمندان می گویند آن دسته از افرادی که روز تعطیلی آخر هفته برای جبران کسر خواب در رختخواب می مانند و می خوابند، احتمالا در خطر از دست دادن شماری از سلول های مغز خود هستند.

«سیگرید ویزی» دانشمند علوم اعصاب در دانشگاه پنسیلوانیا، این باور کلی را که کسر خواب می تواند با خوابیدن بیشتر در روزهای تعطیل جبران شود، افسانه می داند.

این دانشمند به همراه گروه تحقیقاتی خود، پس از آنکه الگوی خواب طبق برنامه در هفته و خواب طولانی در آخر هفته - مانند کاری که بسیاری از کارمندان می کنند - را روی موش ها آزمایش کردند، دریافتند که مغز موش ها حدود 25 درصد از سلول های مرتبط با هشیاری و حافظه را از دست می دهد.

وی در مقاله ای که در نشریه نوروساینس چاپ کرده، توضیح می دهد که وقتی موش ها کمتر می خوابند، مغزشان از طریق تولید پروتئین «سروتونین نوع 3» که سلول های عصبی را حفاظت می کند، واکنش نشان می دهد، اما وقتی کم خوابی به عادت بدل می شود، تولید آن پروتئین متوقف شده و حفاظت از سلول های عصبی کاهش می یابد.

سیگرید ویزی و گروهش اکنون قصد دارند روی مغز افرادی کار کنند که به شکل شیفتی کار می کردند تا دریابند که آیا عارضه فوق قابل پیش بینی هست یا نه.

اخبار علمی - ایرنا

 



ادامه مطلب
تاريخ : | | نویسنده : estan |

اخبار حوادث - مرد میانسال چگونه قاچاقچی مواد مخدر شد؟
دنبال پول کلان بودم

نام و تاهل: مجید ـ و، متاهل سن: 40 سال تحصیلات: ابتدایی اتهام و محل دستگیری: حمل مواد مخدر ـ استان تهران یگان دستگیرکننده: پلیس راه

مجید چهار سال را در زندان گذرانده، البته در شهری دیگر و بتازگی به تهران منتقل شده است تا ادامه محکومیتش را سپری کند. او متهم به حمل مواد مخدر است و آن طور که خودش می گوید، اولین بار که دست به چنین کاری زد، گرفتار شد.

او داستان زندگی اش را این طور تعریف می کند: سواد درست و حسابی ندارم؛ فقط آنقدر بلد هستم که بخوانم، کمی هم نوشتن بلدم، اما نه خیلی خوب. از بچگی و از وقتی یادم است، کار کردم. با کارگری پول هایم را جمع و ازدواج کردم. زن خیلی خوبی دارم. همین که تا حالا پای من ایستاده، نشان می دهد واقعا زن فداکاری است. بعد از ازدواج هم خیلی زود بچه دار شدیم. دو پسر و دو دختر دارم. زندگی عادی و معمولی داشتم و هیچ وقت اهل خلاف نبودم. همیشه سرم به کارم گرم بود و روزی ام می رسید تا این که وسوسه شدم.

متهم ادامه می دهد:چند سال بعد از ازدواج توانستم با پول هایی که جمع کرده بودم، ماشین سنگین بخرم. با کامیون بار جابه جا می کردم. کار اصلی ام تره بار و میوه بود. از شهرهای مختلف به تهران جنس می بردم و درآمدم بد نبود، البته هیچ وقت ثروتمند نبودم و همیشه کاستی هایی در زندگی داشتیم اما قابل تحمل بود. سال ها به همین شیوه زندگی کردم تا این که یکی از دوستانم گولم زد.

 

شاید خنده دار باشد که مردی در سن و سال من گول بخورد. همه خیال می کنند فقط بچه ها و جوانان هستند که گیر می افتند، اما من هم فریب خوردم و قبول کردم مواد جابه جا کنم. چون رانندگی کار سخت و سنگینی است، همیشه به این فکر می کردم کاش طوری شود که پول کلانی به جیب بزنم و دیگر مجبور نباشم شبانه روز را در جاده ها بگذرانم. می خواستم راحت تر کار کنم. این طوری بیشتر پیش خانواده ام بودم در همین فکرها بودم که یکی از دوستانم پیشنهاد کرد مواد جابه جا کنم تا پول خوبی گیرم بیاید.

مجید این پیشنهاد را رد کرد. او می گوید: اصلا اهل این کارها نبودم. اسمش که می آمد، خوف برم می داشت. می ترسیدم گیر بیفتم و زن و بچه هایم تنها بمانند. خودم هم از زندان وحشت داشتم. به دوستم گفتم اهل این جور برنامه ها نیستم، اما او دست از سرم برنداشت.

 

چون کامیون داشتم، برای جابه جایی مواد دنبال کسی مثل من می گشت. چند بار دیگر هم پیشنهادش را تکرار کرد. رقمی که می گفت خیلی بالا بود، از طرفی می گفت فقط همین یک بار این کار را انجام دهم. کمی که فکر کردم، گفتم با یک بار اتفاقی نمی افتد. مواد را دست صاحبش می رسانم، پولم را می گیرم و دیگر این کار را تکرار نمی کنم. با آن مبلغ می توانستم خیلی از مشکلاتم را حل کنم. این طور بود که موافقت کردم.

مجید آن روزها به چیزی غیر از گرفتن پول کلان فکر نمی کرد و حتی احتمال دستگیری و زندانی شدنش را هم از یاد برده بود. او بالاخره مواد مخدر را در کامیونش جاسازی کرد و راهی تهران شد اما در میانه راه پلیس به او شک کرد و وی بعد از کشف مواد به زندان افتاد.

او می گوید: وقتی پلیس ماشینم را می گشت، نزدیک بود از ترس سکته کنم. وقتی هم مواد را پیدا کردند، تازه فهمیدم چه خاکی بر سرم شده است. دنیا برایم به آخر رسیده بود. دلم می خواست همان جا بمیرم.

 

مرا به بازداشتگاه بردند و بعد هم دادگاه و زندان. وحشتناک بود. الان به شرایط عادت کرده ام، اما آن روزهای اول واقعا غیرقابل تحمل بود. خواب به چشمانم نمی آمد. غذا از گلویم پایین نمی رفت. آدم هایی را می دیدم که سال ها بود زندانی بودند، اما عین خیال شان هم نبود. از آنها هم می ترسیدم، درباره زندان چیزهای خیلی بدی شنیده بودم و وحشت داشتم.

 

از طرفی نگران زن و بچه هایم بودم. هر زنی که بود، در این وضع سریع به دادگاه می رفت و طلاقش را می گرفت اما زنم پایم ایستاد. او در این مدت خیلی سختی کشیده است و باز هم باید این شرایط را تحمل کند. شاید آزاد شوم، شاید هم با درخواستم موافقت نشود و باز هم در زندان بمانم. در این سال ها دو پسرم خیلی صدمه دیدند. آنها هم مدرسه را رها کردند و برای این که خرجی خانه را دربیاورند، کارگری می کنند.

خیلی وقت است که همسر و فرزندانم را ندیده ام. شرایط ملاقات سخت است و آنها هم گرفتاری های خودشان را دارند. البته تلفنی مرتب با هم در تماس هستیم. من اشتباه کردم و بدجوری ضربه خوردم. اگر آزاد شوم، هرگز سراغ این کارها نمی روم. در این سال ها کامیونم هم از دست رفت و آن را برای تامین هزینه زندگی فروختند. همه چیز را سر یک فکر غلط باختم، اما بعد از این که آزاد شدم، دوباره کار می کنم تا بتوانم همه چیز را جبران کنم.

اخبار حوادث - جام جم 

 



ادامه مطلب
تاريخ : | | نویسنده : estan |

اخبار,اخبار ورزشی ,سرمربی تیم ملی

 

اخبار ورزشی - وینگادا رسما سرمربی تیم ملی امید شد

قرارداد سرمربی پرتغالی تیم ملی امید امروز (دوشنبه) رسما امضا شد.

 سرانجام پس از کش و قوس های فراوان قرارداد نلو وینگادا با فدراسیون فوتبال ایران به امضا رسید تا این مربی پرتغالی رسما هدایت تیم ملی امید کشورمان را بر عهده بگیرد. این در حالی است که از ماه ها قبل صحبت حضور وینگادا در تیم المپیک ایران مطرح شده بود اما اختلاف بر سر انتخاب دستیاران او عقد قرارداد را به تاخیر انداخت.

نلو وینگادا سابقه هدایت پرسپولیس را در کارنامه خود دارد و در سال 2009 این تیم را به مرحله حذفی لیگ قهرمانان آسیا رساند.

 

 --------------------------------

 

کفاشیان: مبلغ قرارداد وینگادا 360 هزار دلار است/ هدف اصلی ما صعود تیم امید به المپیک است

رئیس فدراسیون فوتبال می گوید نلو وینگادا تجربیات ارزشمندی در رده امید دارد.

به گزارش خبرآنلاین؛ علی کفاشیان رئیس فدراسیون فوتبال در نشست خبری که به منظور امضای قرارداد سرمربی تیم ملی امید برگزار شده بود، گفت: «بعد از مدت ها سرمربی تیم ملی امید انتخاب شد، ما در نظر داشتیم که یک مربی باتجربه به کارنامه خوب را به کادر فنی اضافه کنیم و در حال حاضر هدف اصلی ما صعود تیم امید به المپیک است.»

او ادامه داد: «وینگادا تجربیات ارزشمندی در رده امید دارد و تیم پرتغال را در المپیک به مقام چهارم رسانده است. رقم قرارداد ما 360 هزار دلار است که در چهار قسط پرداخت می شود. البته اگر ایشان در رساندن تیم امید به المپیک موفق باشند بندهایی به این قرارداد اضافه خواهد شد. به هر حال ما بازیکنان خوبی در رده امید داریم و رسیدن به المپیک دور از ذهن نیست. همانطور که می دانید تیم امید پشتوانه تیم بزرگسالان است و اهمیت زیادی دارد.»

کفاشیان در مورد تیم ملی بزرگسال هم گفت: «تیم ملی بزرگسالان اردوی اتریش و برزیل را پیش رو دارد و امیدوارم شرایط طوری فراهم شود که تیم ملی در جام جهانی با مشکل روبرو نشود.»

رئیس فدراسیون فوتبال در پایان با تبریک فرا رسیدن سال جدید گفت: «امیدوارم سال 93 در زمینه افتصادی برای ورزش کشور خوب باشد. ما در قرارداد وینگادا شفاف سازی کردیم و امیدوارم این شفاف سازی در زمینه های دیگر ورزش هم اجرایی شود. باید در زمینه اقتصادی تلاش کنیم تا خواسته های مردم در ورزش محقق شود.»

اخبار ورزشی - خبرآنلاین

 



ادامه مطلب
تاريخ : | | نویسنده : estan |

اخبار,اخبار اقتصادی ,قیمت مسکن

 

اخبار اقتصادی - پیش‌بینی قیمت مسکن در سال 93

بازار مسکن در حالی هفته پایانی سال ۹۲ را سپری می کند که به گفته مشاوران املاک این بازار نه تنها رونق نگرفت که طبق روال عادی هر سال خبری از مراجعات پایان سال مردم به بنگاه‌‌های معاملات املاک و پرس و جوی آنان درباره وضعیت بازار در سال آینده نیست.

به گزارش فارس، اگر چه انتظار نمی رود در هفته های پایانی سال خرید و فروش مسکن رونق داشته باشد،اما مشاوران املاک معتقدند همه ساله در هفته های پایانی سال مردم برای روشن شدن وضعیت خود و جابجایی به تکاپو افتاده و در اسفند ماه با مراجعه به بنگاه‌های مسکن شرایط مالی خود را برای خرید و یا فروش واحد مسکونی ارزیابی می‌کنند.

اما این روزها مردم همچنان بر سر دو راهی کاهش و یا افزایش قیمت مسکن قرار دارند و می ترسند وارد بازار مسکن شوند. همین موضوع باعث شده حتی برای پرس و جو هم به بنگاه‌های مسکن مراجعه نکنند.

به گفته کارشناسان و مشاوران املاک ،رکود بازار مسکن در سال 92 به شکل قابل توجهی نمود یافته است و علی‌رغم کاهش قیمت‌ها خریداران و متقاضیان مسکن رغبتی برای ورود به بازار مسکن از خود نشان نمی‌دهند.

بیشترین حد رکود مسکن سال92، در هفته‌ای که امروز به پایان می‌رسد، احساس شد و مشاوران‌ املاک پیش‌بینی می کنند تا اردیبهشت ماه سال 93 نیز این رکود ادامه یابد.

هر چند تازه‌ترین آمار مربوط به ثبت معاملات مسکن در سامانه‌ «رهگیری» نیز نشان می دهد که روند معاملات در اسفند ماه سال 92 بر خلاف گرم شدن هوا رو به سردی رفته است.

حجم روزانه خرید و فروش آپارتمان در تهران و کل کشور در نیمه‌دوم اسفند امسال 50درصد نسبت به نیمه‌اول همین ماه کاهش پیدا کرده است.

در اوایل اسفند امسال، روزانه حدود 8 هزار فقره انواع معامله ملک مسکونی شامل خرید و اجاره و پیش‌فروش در کشور انجام شد اما این حجم در هفته‌ای که گذشت به کمتر از 4 هزار فقره رسید.

در تهران نیز تعداد قراردادهایی که توسط بنگاه‌های املاک برای متعاملین مسکن تنظیم شده از حدود 1100 تا 1400 فقره قرارداد در دو هفته اول اسفند92 به کمتر از 500 فقره در چند روز گذشته رسیده است.

*قدرت خرید مردم پایین است
مشاوران املاک دلیل رکود بیش از حد را اینگونه بیان می کنند: انتظار متقاضیان خرید از وضع قیمت‌های سال93 و امیدواری به افزایش وام‌خرید در سال آینده، معاملات را بیش از پیش به رکود کشانده است.

معصومیان مشاور املاک در اشرفی اصفهانی معتقد است:بازار مسکن از این هفته تا اول اردیبهشت ماه سال 93 به حالت تعطیلی کامل در می‌آید.

وی ادامه داد:پایین بودن قدرت خرید باعث شده تا مردم جرات ورود به بازار مسکن را نداشته باشند.

وی اضافه کرد:مردم می ترسند که واحد مسکونی خود را به فروش برسانند چرا که فکر می کنند اگر واحد مسکونی خود را بفروشند و به یک باره قیمت ها بالا برود ضرر کنند.

معصومیان گفت: بازار مسکن در فروردین ماه کاملا تعطیل است و از اردیبهشت ماه نیز بازار اجاره رونق می گیرد پس تصور ما از رونق بازار خرید و فروش مسکن با این قدرت خرید بسیار ساده نگری است.

وی افزایش سقف وام مسکن را نیز بی اثر دانست و گفت:سقف 35 میلیون تومان برای رونق بازار مسکن خنده دار است ،در منطقه اشرفی اصفهانی که هر متر آپارتمان نوساز 5 میلیون تومان است این میزان وام نمی تواند قدرت خرید را بالا ببرد.

*مردم بر سر دو راهی هستند
خیرخواه یکی دیگر از مشاوران املاک در ملاصدرا گفت: هر ساله اسفند ماه خرید و فروش مسکن دچار رکود می شد، اما متقاضیان مسکن برای اطلاع از  وضعیت قیمت مسکن در سال آینده و تنظیم شرایط خود برای ورود به بازار مسکن پرس و جو را سرلوحه خود قرار می دادند اما این روزها حتی برای سوال کردن هم به بنگاه مسکن نمی آیند.

وی ادامه داد: از ماه دیگر(اردیبهشت) تنور نقل‌وانتقالات بازار اجاره گرم‌ می شود و خبری از رونق بازار خرید و فروش نخواهد بود.

خیرخواه اضافه کرد: در سال‌های گذشته بازار معاملات مسکن در هفته‌های پایانی یا بهتر است گفته شود در روزهای پایانی سال از رونق چشمگیری برخوردار بود، اما امسال آنچنان استقبال نوروزی توسط خریداران از بازار مسکن صورت نمی‌گیرد.

وی ادامه داد:گرانی بی حد قیمت مسکن ،پایین بودن قدرت خرید متقاضیان و عدم اعتماد خریداران به قیمت‌های پیشنهادی فروش باعث شده است تا رکود چند ماهه بازار مسکن هر چند با شدت کمتری نسبت به تابستان و پاییز تا به امروز ادامه‌دار شود.

خیرخواه تاکید کرد: اگرچه خرید و فروش مسکن صورت نمی‌گیرد اما فروشنده‌هایی هستند که از فروش واحد خود منصرف شده‌ و و تصمیم گرفته‌اند سال آینده واحد خود را به بازار عرضه کنند.

 وی افزود: این فروشندگان باید بدانند که اگر در سال آینده واحد خود را به فروش برسانند باید گران هم بخرند پس گران شدن هم نمی تواند آنها را به سود برساند.

وی گفت: سال‌های پیش بازار معاملات در هفته‌های آخر سال رضایت بخش بود و در روزهای پایانی اسفند نیز معامله انجام می‌شد و کارهای نقل و انتقال در اواسط فروردین و حتی اردیبهشت صورت می‌گرفت اما امسال تا در فروردین ماه متقاضی بخواهد از مسافرت بازگردد و اقدامی کند حداقل یک ماه طول می کشد.

*دلالان ،بانک ها و ارگان های دولتی و خصوصی بازار مسکن را تکان می دهند
پورابراهیمی یکی از مشاوران املاک در شیخ بهایی نیز گفت:مردم عادی نمی توانند بازار مسکن را تکان دهند،بورس و بازار طلا و سکه رونق داشته باشد این دلالان و بانک ها هستند که می توانند در بازار مسکن تاثیرگذار باشند و به قول گفتنی بازار مسکن را تکان دهند.

وی تاکید کرد: تعداد انگشت شمار معامله‌ای هم که در حال حاضر انجام می‌شود به همت و تلاش بنگاه‌های مسکن برمی گردد.

این مشاور املاک ادامه داد: برخی بنگاهی‌ها با گفتن اینکه قسمت و تقدیر خریدار و فروشنده این است که قبل از سال معامله انجام شود معامله را جوش می دهند،با اینکه در بازار فروش، مالکان پول لازم هم حضور دارند اما تعداد فروشنده‌هایی که به اصطلاح در این روزها دست به احتکار زده‌اند، بیشتر است.

وی افزود: در بین مالکان پول لازم تنها مصرف‌کننده‌های واقعی نیستند بلکه سازنده‌ها، دلالان و حتی سرمایه‌گذاران هم هستند زیرا سرمایه‌گذارها به‌دلیل اینکه سودی از سرمایه‌گذاری در بازار مسکن عایدشان نشده است تصمیم به خروج از بازار دارند و سازنده‌ها هم به‌دلیل اینکه سرمایه خود را به کالا تبدیل کرده‌اند برای خرید ملک و شروع ساخت در سال آینده نیاز به نقدینگی دارند.

سیفی یکی از مشاوران املاک فعال در مرکز تهران گفت: در حالی که قیمت هر متر مربع مسکن در شمالی‌ترین منطقه تهران به 12 میلیون تومان و در جنوبی‌ترین منطقه 2 میلیون تومان است، کارشناسان بازار مسکن معتقدند، الان بهترین زمان برای خرید است زیرا همه مردم به این نتیجه رسیده‌اند که قیمت‌ها از این پایین‌تر نمی‌آید.

وی معتقد است هم‌اکنون بهترین زمان برای خرید است، زیرا در 6 ماه اخیر قیمت مسکن ثابت بوده است اما نمی دانم چرا وقتی قیمت ها رشد می کند مردم به تکاپو می افتند و فرش زیر پای خود را نیز می فروشند تا مسکن مورد نظر خود را بخرند.

وی افزود: اگرچه قیمت مسکن  در 6 ماه گذشته ثابت بوده است اما خریدار هم نبوده و به نوعی بازار مسکن در رکود بسر برده است.

وی اظهار داشت: فکر می‌کنم سال آینده با توجه به تجربه‌ هر ساله افزایش قیمت 10 تا 30 درصدی قیمت مسکن متناسب با تورم را داشته باشیم، اما با این رکود که بر بازار حاکم شده نمی توان با قاطعیت در این خصوص صحبت کرد.

وی افزود: در ضمن قیمت‌ها از این که هست پایین‌تر نمی‌آید، زیرا الان قیمت‌ها در کف قرار دارد و در صورتی که قیمت از این که هست پایین‌تر بیاید معادلات بهم می‌خورد و ساخت و ساز دیگر معنی ندارد.

وی تصریح کرد: با توجه به قیمت میلگرد، آهن، سیمان ،حق انشعاب آب،برق و ...  جایی برای کاهش قیمت نمانده و قیمت‌ مسکن از این کمتر نخواهد شد.

*افزایش قیمت‌ها در سال آینده
صمیمی یک فعال دیگر بازار مسکن در منطقه ولیعصر در خصوص شرایط کنونی بازار مسکن گفت: با توجه به رکود قیمت مسکن الان بهترین زمان برای خرید مسکن است. آپارتمان نسبت به ملک کاهش قیمت بیشتری داشته ولی رفته‌رفته با نزدیک شدن به عید و سال جدید مطابق رسم هر ساله با افزایش قیمت مواجه می‌شویم و آنطرف سال حتما قیمت‌ها کمی بالاتر می‌رود.

وی خاطر نشان کرد: افزایش وام خرید مسکن که گفته می شد باعث افزایش قیمت مسکن می‌شود را دیدیم و اینطور نشد، پس احتمال افزایش سقف وام خرید وجود دارد.

قیمت هر متر آپارتمان نوساز در اشرفی اصفهانی 5 میلیون تومان،قیمت هر متر آپارتمان نوساز در ملاصدرا 10 تا 11 میلیون تومان، قیمت هر متر آپارتمان نوساز در اقدسیه بلوار اوشان 6 میلیون و 800 هزار تومان، شهرک غرب بلوار دریا 7 میلیون تا 8 میلیون تومان، ولیعصر منطقه جردن 12 میلیون تومان، ستارخان 5 میلیون و 500 تا 5 میلیون 600 هزار تومان، بلوار فردوس 5 میلیون تومان، آیت‌الله کاشانی - آلاله شرقی 4 میلیون و 800 هزار تومان ، فاطمی 6 میلیون و 200 هزار تومان، گیشا 6 میلیون و 200 تا 6 میلیون و 500 هزار تومان، میدان محمدیه 2 میلیون تومان بریانک امام‌زاده معصوم 2 میلیون و 500 هزار تومان، بلوار اباذر (جنوب) 3 میلیون و 500 هزار تومان، افسریه (جنوب شرق) 2 میلیون و 400 هزار تومان، یافت آباد 2 میلیون و 100 هزار تومان و خانی آبادنو 2 میلیون و 900 هزار تومان تا 3 میلیون تومان.

اخبار اقتصادی - فارس

 



ادامه مطلب
تاريخ : | | نویسنده : estan |

زیبایی های دریاچه یخ زده Superior
در حالی که زمستان گاهی سهم خود را در ایجاد مشکلات ایفا می کند زیبایی هایی نادر هم به وجود می آورد. برای اولین بار در 5 سال گذشته دریاچه Superior در جزایر ملی Lakeshore به طور کامل یخ زده است.

یخ این دریاچه به قدری ضخامت دارد که ماجراجویان بسیاری توانستند روی این دریاچه یخ زده زیبا قدم بزنند.در اطراف این دریاچه جاذبه های یخی دیگر هم به چشم می خورد که می توان به غار یخی بسیار شگفت انگیز اشاره کرد.

 

  دریاچه Superior,غار یخی

غار یخی / زیبایی های طبیعت / دریا چه Superior

 

 

 

عکس های غار یخی,غار یخی

غار یخی / زیبایی های طبیعت / دریا چه Superior

 

تصاویر غار یخی,عکسهای غار یخی

غار یخی / زیبایی های طبیعت / دریا چه Superior


دریاچه Superior,عکس های غار یخی

غار یخی / زیبایی های طبیعت / دریا چه Superior


دریاچه Superior,عکس های غار یخی,غار یخی

غار یخی / زیبایی های طبیعت / دریا چه Superior/


عجایب طبیعت,دریاچه یخی

تصاویر دریاچه Superior

 

عکس های غار یخی,غار یخی

غار یخی / زیبایی های طبیعت / دریا چه Superior

 

عکس های غار یخی,غار یخی

عکسهای دریاچه Superior

 

دریاچه Superior,عکس های غار یخی,غار یخی

عکسهای دریاچه Superior

 

منبع:topnop.ir



ادامه مطلب
تاريخ : | | نویسنده : estan |
رپورتاژ
مدل لباس عروس
چگونگی افزایش زیبایی با جراحی زیبایی
راهکار های یافتن بهترین جراح پلاستیک
همه چیز در مورد جراحی بینی
مطالب لادین
بهترین مطالب در سایت تفریحی دلبرانه
فست سئو یعنی استراتژی، نظم و صبر
طراحی سایت برای شرکت های ایده محور
مهاجرت به آمریکا
تهران من
پارتیشن
اهداف و تاکتیکها در تبلیغات اینترنتی
هاست پرشین گیگ
لادین
فناوری برش لیزری
پزشکان زیبایی در دانمارک و آشنایی با مراکز طراحی مراسم عروسی
مبلمان اداری
چگونه محصولات و خدمات خود را تبلیغ کنیم
Persian song
کبد چرب چگونه ایجاد می شود

لینک های مفید
عطر | باربری و اتوبار تهران | افزایش اعضای کانال تلگرام | آموزش مجازی | فروش مکمل بدنسازی | ازمون آیین نامه | چت روم| گيفت كارت پلي استيشن افتادگی پلک | اعلام حریق | عمل زیبایی بینی | جراحی زیبایی بینی | میز اداری | آب نما | آگهی توچشم | چت روم | عینک آفتابی | خرید کریو | متخص زنان و زایمان | کلاس عکاسی | منابع آزمون کانون وکلا | چت روم ایران | خرید vpn |

قدرت گرفته از : پانا بلاگ


.: :.